CITY & ESTATE

遷籍讓孩子就學注意「留1招」 以免自用住宅優惠稅率沒了

南市110年度地價稅及房屋稅清查成果,6都第1名。(記者洪瑞琴攝) 〔記者洪瑞琴/台南報導〕南市110年度地價稅及房屋稅清查結果,改課件數高達4萬9千筆,其中因戶籍遷出不適用自用住宅優惠稅率占18%最大宗,許多是爸媽為了孩子就學「全家遷出」而喪失資格,省稅妙招注意「留招步數」,保留1人設籍就行。 南市財政稅務局指出,地價稅清查改課以設籍人戶籍遷出為大宗,因適用地價稅自用住宅特別稅率需土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地上房屋戶籍登記,一旦戶籍遷移未保留符合上述條件於該地繼續設籍,所適用地價稅稅率將由2%提高至10%或以上,相差將近5倍金額。請繼續往下閱讀...

青安房貸利率擬凍漲 邱志偉:贊同並應延長期限

民進黨立委邱志偉。(資料照) 〔記者謝君臨/台北報導〕外傳青安房貸利率將維持「凍漲」,讓這次中央銀行升息不會增加青年購屋的負擔。對此,財政部雖表示尚未定案,但民進黨立委邱志偉呼籲,財政部應朝此正確方向,讓青安房貸利率不受升息影響。雖然依目前政策傾向,即便利率凍漲也只維持到年底,邱志偉則認為應繼續延長,讓青年購屋順利,國家才有競爭力。 財政部今(25)日邀集央行、金管會、內政部及公股銀行共同會商,談及青安房貸利率問題。由於近期受央行升息影響,許多購屋族群的房貸還款壓力增加。然而,若能維持不升息,按原有方案,目前一段式房貸利率為1.4%、兩段式房貸利率,前兩年1.19%,第三年起的利率為1.49%。請繼續往下閱讀...

房價登錄不實沒在怕?南市府「撂重話」百萬元罰款伺候

房價直直攀升,台南人買房「痛苦指數」跟著拉高。(記者洪瑞琴攝) 〔記者洪瑞琴/台南報導〕台南房價「高燒不退」,夯熱地段每坪「3、4、5字頭」疊上去,成了台南人的苦。為了杜絕預售屋登錄不實影響房市交易秩序,南市地政局今(25)日撂重話,目前已開出82件、246萬元的裁處書,將持續稽核最重可處100萬元。 市長黃偉哲表示,新制施行已逾半年,平均地權條例相關規範,針對預售屋違規行為,並無改正機會,將直接裁罰,呼籲業者發揮自律精神,務必依限申報,且申報時應詳加注意資料正確性並於送件前再次檢查,共同為預售屋交易安全把關。請繼續往下閱讀...

「潤泰金融大樓」32億買賣案 賣家事業版圖從幼兒園橫跨到水產

1月,中壽砸近32億元掃進北市敦南商圈、屋齡逾35年的「潤泰金融大樓」多戶辦公室,拆算每坪單價近110萬元,賣家為法人安宏股份有限公司。(翻攝自Google Map) 〔記者徐義平/台北報導〕根據台北市最新發布一批實價揭露紀錄,1月,中壽砸近32億元掃進北市敦南商圈、屋齡逾35年的「潤泰金融大樓」多戶辦公室,拆算每坪單價近110萬元,而賣家為法人安宏股份有限公司,進一步查詢其實是幼華集團焦姓家族,版圖包括冷凍、水產、旅館、營造以及開發等事業。 35年老辦公室 每坪仍賣到110萬元 根據最新實價揭露,法人安宏出售樓層包括5樓之1、5樓之2、16樓、16樓之1、16樓之2、以及19樓至24樓等多戶辦公室產權,土地持分約202.65坪、建坪約3052.66坪(包括18個車位、約197.46坪),若每個車位價格推估400萬元,扣除車位坪數與總價,拆算每坪單價近110萬元。請繼續往下閱讀...

殃及無辜換屋者 房產業︰不合理

政府持續重拳打炒房,央行暗示考慮特定區域第二屋可能實施限貸令,房產業者喊衝擊非常大。(中央社資料照)〔記者徐義平/台北報導〕中央銀行總裁楊金龍昨釋出特定區域第二屋可能實施限貸令。全國不動產開發公會、北市不動產代銷公會均無奈表示,影響非常大,將殃及無辜的換屋民眾,且近期房市買氣已因各項抑制房價措施而趨緩,政府仍持續重拳打房,已是打到不合理。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出,若央行真的要針對特定區域實施限貸令,將直接衝擊換屋、置產等購屋族群;尤其換屋族原本可買新再賣舊,可有緩衝期,若該措施實施,換屋族勢必要先賣房才能買新屋,至少一年的過渡期間,換屋族還要另尋住處,造成擾民。請繼續往下閱讀...

打炒房 擬緊縮第2戶貸款成數

央行總裁楊金龍昨赴立院業務報告並備詢。(記者羅沛德攝)央行暗示將精進選擇性信用管制〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行總裁楊金龍昨赴立法院財委會進行業務報告,多位立委關切烏俄戰事推升通膨,「買房抗通膨」恐抵銷政府打炒房效果;楊金龍暗示央行選擇性信用管制還有精進空間,不排除針對房價上漲熱區的第二戶祭出貸款成數限制。擬在房價上漲熱區實施去年十二月央行理監事會祭出第四波打炒房,提出四大管制,包含自然人購置高價住宅貸款及第三戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為四成;當時並未針對第二戶實施管制。請繼續往下閱讀...

南韓大選明粉墨登場!「2大候選人」爭議一次看 開票時間點出爐

南韓即將舉行第20屆總統大選,約4420萬選民將透過投票決定大韓民國未來5年的命運。在變化多端的國際局勢中,其中更牽動著北韓(朝鮮)與南北韓局勢,且包括新冠肺炎確診者激增等國內議題。