Home娛樂話題西雅圖社會住宅運動:無力負擔買房的市民至少適得其所

西雅圖社會住宅運動:無力負擔買房的市民至少適得其所

255,324FansLike
119,979FollowersFollow
7,421SubscribersSubscribe

2010年開始的社會住宅運動,是台灣的另一個奇蹟,因為2010年前,大家都不知道社會住宅是什麼?當社會住宅被提出來時,同時出現也很多新的名詞,像是接近以往賣斷式國民住宅的合宜住宅,還是為了避免社區反對而改名的青年住宅。當一棟又一棟漂亮的社會住宅完工之後,現在也不用遮遮掩掩了,大家已接受社會住宅這個稱呼。

「住宅金融化」的趨勢使得房價高漲

美國最近也陸續發起社會住宅運動。

2023年2月14日,西雅圖將進行社會住宅法案的公投,對許多美國人來說,「社會住宅」是相對新穎的名詞,因此激起了不少討論。

正在美國發 芽的社會住宅運動,也是目前全球住宅危機一環。新冠疫情爆發後,世界各主要城市的房價不僅沒有下跌,反而在疫情陰霾之下繼續飆漲,惡化原本的住宅問題,連中產階級都很難找到可負擔品質好的房子。

比利時魯汶大學地理學教授Manuel Aalberts說,這就是住宅金融化的現象,因為2008年次貸危機所引起的全球金融危機,反而讓全球基金投向房地產債券,因為房地產被認為是比較穩健的股票。這些基金投資公司在許多城市投資房地產公司,蒐購住宅出租,造成房價和房租大幅高漲。這問題在德國、加拿大和美國最嚴重。

柏林社會住宅。圖片來源:路透社/達志影像

中收入者發起住宅運動,提倡居住權

德國原本許多社會出租住宅是由私人興建,有一定年限作為社會住宅使用,最近幾年陸陸續續期限到期,也變成這些國際投資公司的目標,改成市場租金的住宅,造成更多低收入者的住宅問題。住宅證劵化,讓住宅像股票一樣,變成跨國基金的投資商品,因為資金雄厚,也加速房價的高漲。

柏林是最早開始發起抗議的都市,柏林市政府因而開始干預社會住宅買賣,減少低收入住宅流失。2020年在疫情最嚴重時,阿姆斯特丹也發起住宅運動,抗議阿姆斯特丹的房子,不但連老師都買不起,租金都超過老師的薪水可負擔範圍。

西雅圖的社會住宅運動也是由中收入者發起,因為住宅愈來愈變成昂貴的商品,消費者也愈來愈難找到合乎理想的房子,因為市場獲利的考量,商品化的住宅縮減公共空間和社區設計,居住空間也愈來愈縮小,房價、房租和低品質,連中收入者都有嚴重的居住困擾。

135公投提案如果通過,將允許社會住宅開發商成立,這是一個公有但非政府的開發機構,擁有產權,負責開發和維護其興建的社會住宅。資金除了民間募資之外,還包括政府提供的貸款,這些住宅將不受市場力量和投機的影響,並明確旨在為人們提供公平和負擔得起的住宅,保證用可負擔得起的租金來營運。

西雅圖住宅法案效仿維也納

其實,西雅圖社會住宅法案,是以維也納的社會住宅做參考,針對不僅是低收入者,而是收入介於中位數的0%到120%之間的人,截至2022年,西雅圖收入中位數為120,907美元。在這個社會住宅模式之下,收入較高的人將支付更多租金。租金價格將限制在家庭收入的30%。申請者不需要提供之前的租賃推薦信、共同簽署人、背景調查或申請費。將採用抽籤方式選擇租戶。這種混居方式將可以財務收支平衡,並且讓社區決定住宅的設計和管理的模式,所以也接近德國的合作住宅。

這個社會住宅的概念在美國是新的想法,因為美國政府補貼的住宅主要是以中低收入所得者。反對社會住宅法案的人,擔心目前中低所得者的住宅預算,已經非常不足,以中所得者為主的社會住宅,可能會擠壓原有的預算。但支持社會住宅法案者,認為這種混居的方式,才是可以讓美國的公共住宅脫離殘補式福利、汙名化和達成財務自主。而且相對於低收入住宅,中低所得的社會住宅因為有比較高的租金收入,達成財務自主的目標不會太難,但這絕對需要政府的立法支持,還有低利貸款的提供。

維也納是全世界排名前幾名的宜居城市,有非常棒的友善婦女的都市設計。百分之六十比例以上的社會住宅,更讓維也納成為社會住宅之都。政府興建的低收入住宅和用低利貸款補貼的合作住宅遍布各角度,每個住宅社區有便捷的捷運系統,這些住宅社區採用十五分鐘城市設計的概念,所有的公共設施、學校、診所和商店,都在走路十五分鐘的範圍內。屋頂必備的游泳池、戶外餐廳咖啡座和行人道設計,有各種增進社區關係的設計。更重要的是,這些房子很美、可負擔、又不用等很久就可以入住。

維也納社會住宅。圖片來源:路透社/達志影像

美國夢,就是擁有一個郊區的單棟住宅,這個夢非常的昂貴,對地球非常不友善,同時也造成隔離的居住模式。美國的社會住宅運動,像是一個中產階級覺醒的行動,對住宅過於商品化的反制行動,希望用集體的力量,影響公共資源的分配,重新建造一個適合居住的城市。台灣的社會住宅運動不盡完美,但一棟一棟陸續完成的新住宅社區,讓一般市民知道,藉由公共的力量,我們也可以改變豪宅大廈的都市發展模式,建立一個可負擔、共享互助的城市生活。

西雅圖華盛頓大學國際研究的教授Jonathan Warren,發起許多行動支持西雅圖的社會住宅運動,他說這次公投因為市民對社會住宅的概念不太了解,通過的可能性不高,但是看台灣的經驗,只要再繼續推幾年,總有通過的一天。台灣社會住宅運動從2010開始推,從連社會住宅是什麼都不知道,到現在上萬單位的社會住宅,真的是社會集體力量創造的奇蹟。



文:陳怡伶(美國懷俄明大學政治、公共事務與國際研究副教授)

本文經思想坦克授權轉載,由小人物進行下標以及微幅修訂。
圖、文經編輯,與原作有部分出入,欲閱讀作者完整作品,請參考原文

實習編輯:陳念渝
核稿編輯:Shiuan

- Supported by Google Adsense -

Most Popular

More from Author

從冰河之下奮力上游:「三條魚」詹喬愉,第2位成功登上聖母峰的台灣女性

從小就熱愛在戶外跑跳的詹喬愉,開始登山後也曾因意外墜落至冰河。雖然左腿神經受損,但憑著對登山的熱情、復健與山友的鼓勵,她終於成功挑戰兩座8000公尺的高山,成為台灣第二位登上聖母峰的女性。

你不敢去的地方,他都去了!「融融歷險記」吳宇堯的非凡旅行冒險

在這繁華的數位時代,吳宇堯不僅是一位YouTuber,更是一位夢想家。他的每一段旅程,都是一次對未知的探索和對自我極限的挑戰。而背後所隱藏的,更有著他對夢想的熱情。透過他的鏡頭,我們可以一窺那些遠方的異國風情,同時也能感受到他那不屈不撓的精神。讓我們跟隨吳宇堯的腳步,一同探索這個美麗的世界。

訪問明星到變成明星:用熱情征服藝人與觀眾的關韶文

想要了解如何從訪問明星到成為明星嗎?來探索關韶文的旅程吧!他的笑聲和熱情不僅征服了藝人,也感染了觀眾。透過他的故事找到追夢和成功的靈感。不管你是夢想者、創作者還是只是想要一些正能量,這個故事都將帶給你鼓舞。

搭上網紅崛起的第一趟班機,你不可不知的元老級團體:這群人TGOP

這群人的影片為何會有這麼多人看?除了安排細緻、橋段好笑之外,他們時常能夠抓到生活中「那些令人共感的時刻」:老師平常都是怎麼罵學生的、服務業都是怎麼禮貌的回擊顧客、過年塞紅包的叔叔阿姨是怎麼講話......這些強烈的帶入感,才是人們點擊並分享的最大原因,而也多虧導演石頭以及出身科班的一眾團員們,能夠在討論的思辯中寫出最有趣的影片劇情。

- Supported by Google adsense -

More Articles

謝馥如諮商師:結婚不是人生的必修課,婚姻不該是關係間的枷鎖

婚不婚看個人,結婚與否各有不同說詞與見解,當你質疑人類為何要結婚?又存在著為何不結婚?這情感層面的拉扯是正常自然的,因為你是情感的動物,過不了情字這條路。

【集眾人之力的年末盛典:社區共好的「鬆勢三日節」12月揭開序幕】

彰化社頭,這個台灣的織襪之鄉,一場由地方青年發起的盛會【鬆勢三日節】即將於年末拉開帷幕。這是一場結合傳統產業、社區共造、品牌經營的匯集之地,各式各樣的想像在這裡發生,共同要為社頭這個地方繪出一段充滿活力的週末。

雲玩家、雲讀者、雲觀眾,到底有沒有資格發表意見?

雲玩家讓人詬病的原因就在沒明明沒有接觸過遊戲,僅僅是透過影片、實況和評論就上網與其他人討論或是發表意見。 用一句簡單的話來說就是「不懂裝懂」

走出翻拍即崩壞的魔咒,《航海王》真人版的不俗表現與未來發展

動畫《航海王》是許多人的童年記憶,觀眾們喜歡草帽小子一夥人的性格,也對他們在偉大航道的冒險感到熱血沸騰。而當作者尾田榮一郎宣佈要真人化時,許多人不免擔心會崩壞,不過如今卻似乎繳出不錯的成績。

AI翻譯當道:有了科技與人工智慧,我們還需要學英文嗎?

在AI還不風行的時代,翻譯是一項有系統的專業,學會第二外語對於探索世界如虎添翼。然而當科技發展至人類能不透過學習,僅操作即時翻譯AI就能使用第二外語時,則挑戰了學習本身的核心價值。

承載故事的人-劉冠廷:Be water 像水一樣清澈,有無限的可塑性

劉冠廷,以《你的婚姻不是你的婚姻-聖筊》入圍第58屆金鐘獎男主角獎,而近年來在台灣掀起一波「冠廷宇宙」使大家漸漸看見他背後的努力與對於演戲的每一分執著,他是一個承載故事的人,像水一樣,有無限的可塑性。

你想活出怎樣的人生?宮崎駿用一部《蒼鷺與少年》走遍我們的人生

「這是最後一部」在2013年時曾經表示自己不再投入長篇動畫的宮崎駿宣言,在後期被打破最後一步的發言,又開始製作新動畫。 而這次在2023年耗費多時完成的動畫作品,其風格和劇情的安排卻呈現兩極化的結果。

出道30年,從電視明星變為網路紅人之路:斯斯感冒膠囊御用明星「羅時豐」

你聽過「感冒用斯斯~咳嗽用斯斯~」的廣告嗎?在電視中唱著廣告歌曲的羅時豐出道時是台語歌手,卻不甘於被標籤定義,54歲的他現在甚至經營起Youtube,成功迎來演藝事業第二春。

連小勞勃道尼都認證,用瓦楞紙做出鋼鐵人的藝術家鍾凱翔

紙雕藝術家鍾凱翔從喜愛昆蟲的孩童時期開始,便以紙材探索創作,還成功做出1:1等比例的鋼鐵人模型。儘管受到質疑,他始終忠於自我,不曾改變作品的風格,而這份堅持不成功吸引了小勞勃道尼,也吸引了世界。
Total
0
Share